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商业模型设施设置的目的是满足人民的多样化需求

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商业模型设施设置的目的是满足人民的多样化需求

发布日期:2017-07-07 作者: 点击:

城市属于人民.商业设施设置的目的是满足人民的多样化需求。核心商业区成中央商务区的规划是城市运行的中轴和联结点。从核心商业区形成和功能的角度分析.满足居民、游客和商务消费是主要的驱动力,这也是规划是否成功、商业是否持续兴旺甚至整个城市是否繁荣的判断标准。由于核心商业区对城市的其他功能区起粉中枢和引领作用.它的发展影响到整个城市的发展方向。之所以绝大多数城市将核心街区留给了商业.不仅是为了方使消费者,而且是为了满足居民的文化需求。并非偶然。精神文化或情感类俏费是高利润率的产业。现代城市是商品经济和公共产品的R合物.而核心商业区是两种属性在地理空间上集聚最为典型的方式。作为商品经济载体,核心商业区发挥着市场功能.满足人们以情感满足为主要内容的消费需求;作为公共产品,成熟的核心商业区发挥着联系公众的作用。核心商业区域内通常嵌人或毗邻作为公共产品的展示场馆、历史性建筑物如庙宇和教堂、广场、公园、绿地、水城和其他开放空间而建。开放的公共空间不仅满足本地市民的休闲、社交和节庆需要.也为游客们提供了购物和休憩的理想场所。

  本地人口的日常消费需求对商业街的形成产生引力;商家迫寻消费市场而接近居民区布点对商业街产生推力。自古以来市场就设在交通要冲或村镇里。城镇和中小城市的商业街通常设在居民点最密集之处。从城镇发展成为较大规摸的城市后,防粉人u数最的增加.商业作为单独的产业逐步成型,其位世会尽I靠近方便最多人群的地方。在大中IV以上的城市里核心商业区通常位于城市的中心区城.这种区位历经演化最终发展成为中央商务区。沙盘模型是展示一商品住宅开发项目整体风貌的绝佳道具,一般来说,模型是比较准确的,但由于以下原因,模型也可能给买房人造成一些误导:

  重庆模型制作密度错觉 有不少情形是这样的,沙盘上看起来,楼与楼之间宽松通透,楼间绿化,清新可人,但实际上盖到现房时,才发现楼与楼之间其实非常接近。

  设计方案 在方案报审过程中,有关部门会要求项目在某些方面进行调整,因此,审定的设计图纸肯定与原来的图纸不同,这样,模型在局部上会与实际交付的工程有差异。另外,到申报《建设工程规划许可证》前,出施工图时,有关方面经过更深入的研究后,提出对原审定方案做一些布局调整,并报有关部门同意,这样也会造成原模型与交付工程的差异。发生以上这两种情况时,发展商一般不会因为这种局部调整,再花几万块钱重做模型。

  细节美化 模型公司在模型制作过程中,采用了一些特殊材料。由于材料自身的特点以及加工工艺的难度、模型的美观效果等方面的问题,制作人经过与开发商协商、设计单位协商后,会在细微的局部做一些变更,以更好地反映项目的特色。加上灯光等的美化设计,沙盘模型效果一般非常诱人。

  观看角度 一般人观看模型是从俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,沙盘比现房看起来要疏落有致得多。


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